Informations immobilières Juan-les-Pins

Je suis Isabelle, directrice de l'agence Villa Urbana, et aujourd'hui, nous allons parler du MANDAT APERTO. Je suis en compagnie de Sandra L., cliente qui a vendu par l'intermédiaire du MANDAT APERTO.
I. "Heureuse de vous revoir Sandra ! Nous sommes maintenant sous-compromis pour la vente de votre studio avenue de l'Estérel. Quelle a été votre première impression lorsque je vous ai présenté le MANDAT APERTO ?"
S. "Je n'ai jamais voulu signer de mandat Exclusif de vente, car j'avais peur d'être coincé. J'ai eu des proches qui sont passés par ce type de mandat et ils en ont tiré une mauvaise expérience. Et j'avais aussi envie de pouvoir vendre par moi-même, je connais beaucoup de monde dans ma résidence et à Paris"
I. "Je comprends. C'est vraiment sur ces craintes que j'ai voulu repenser le mandat exclusif : APERTO signifie OUVERT. Avec le travail de toute notre équipe, nous avons fait du "sur mesure" pour que nous soyons, nous agents immobiliers, engagés à vos côtés et non pas le contraire. Il n'y a pas de bon mandat sans CONFIANCE et COLLABORATION entre l'agence et le vendeur. Ce sont sur ces bases que nous avons conçu ce contrat peu usuel pour la plupart des agences."
S. "C'est pour cela que je n'ai pas hésité une minute ! En plus, je pouvais vendre par moi-même et devenir agent immobilier rien qu'un instant !!!  Mais il n’y a pas que cela : il y a aussi la qualité de votre travail qui pourrait être similaire certaines agences : l'estimation et l'audit de valorisation, les magnifiques photos qui ont valorisé mon bien et l'accompagnement juridique dont vous avez fait preuve…"
I. "Mais donc Sandra, qu'est-ce qui vous a convaincu alors vous qui ne vouliez pas entendre parler d'un mandat exclusif ?"
S. "Tout d'abord, il est stipulé dans le mandat APERTO, que je pouvais RÉSILIER le mandat du 1er au dernier jour ! Du jamais vu ! Ensuite, les diagnostics me sont directement remboursés à l'acte authentique, et c'est bien marqué dans le contrat ! Villa Urbana s'engage aussi à collaborer avec toutes les agences, ce qui m'a évité de faire plusieurs mandats et conserver un seul interlocuteur. C'est quand même plus simple pour les visites alors que je suis en télétravail toute la journée. Et la cerise sur le gâteau, c'est que je pouvais vendre par moi-même !!! Ce qui a failli se produire : Villa Urbana s'est chargé de la transmission des documents et d'une première négociation qui finalement n'a pas donné suite, car mon acquéreur n'était pas finançable. Mieux vaut le savoir tout de suite, et ce sont bien vos compétences qui ont rapidement élucidé tous les doutes."
I. "C'est vrai, qu'il est toujours délicat pour un vendeur de poser les bonnes questions pour le dossier financier et encore plus difficile d'obtenir les documents. Cela semble déplacé. Pour nous, en tant que professionnel, la question ne se pose pas. Nous représentons le vendeur, et nous nous tenons de le rassurer. Il n'y a pas de tabou : la preuve du dossier financier est primordiale ! Mais finalement, nous avons trouvé un acquéreur avec un achat comptant pour votre appartement ! Donc plus de problème, n'est-ce pas !"
S. "Absolument, cela a été pour moi fondamental, car le projet de vente de mon appartement était pour acheter plus grand dans le même quartier. Non seulement vous m’avez trouvé l’appartement de mes rêves, mais en plus, vous avez rédigé dans la foulée le deuxième compromis ce qui me permet de faire une vente et achat en cascade ! C’est vous qui m’avez appris le terme ! C’est de la cascade mais ultra sécurisée !!! »
I.   « Donc, maintenant c’est cartons ?! »
S. « Oui Isabelle, c’est exactement cela. Les cartons d’un côté et de l’autre, la prévision pour l’aménagement du nouvel appartement. Ça sera sportif au dernier moment, mais avec votre aide, vos conseils et vos partenaires-conseils je ne me suis jamais sentie seule. »
I. « Merci Sandra pour ce témoigne qui nous fait vraiment du bien, car plus de 80% de nos mandats sont des MANDATS APERTO et 99% de ces mandats ont été vendus. J’avoue que nous sommes fières d’avoir en quelque sorte révolutionné l’exclusivité. Mais ce qui nous rend encore plus heureux, c’est de faire de belle rencontre, car je vous rappelle que nous restons voisins ! »
S. « Cela me fait un grand plaisir de pouvoir témoigner sur le MANDAT APERTO. Les prochains clients pourront se rendre compte par eux même que l’exclusivité a été désacralisée. »
I. « Merci encore et à très bientôt dans votre nouvel appartement ! »