Informations immobilières Juan-les-Pins
UN MANDAT DE RECHERCHE POUR QUI ET POUR QUOI ?
Au même titre que le vendeur a son mandat de vente, l’acheteur a son mandat de recherche. C’est l’idéal pour toute personne ayant l’exigence de réaliser un projet dans des délais contenus, évitant ainsi une location et un garde-meuble. C’est aussi parfait pour toute personne n’ayant pas la connaissance approfondie du secteur, des prix et de la réputation des quartiers. Comme le mandat de vente, le mandat de recherche est régi par la loi du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet et son décret d’application du 20 juillet 1972. Il se signe sous forme de contrat entre l’agence Villa Urbana et vous-même et il peut être résilié sous certaines conditions.
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LE GAIN DE TEMPS : Une recherche immobilière est extrêmement chronophage. Le mandat de recherche permet à l’agent de votre choix dans l’agence Villa Urbana, de prendre en charge la recherche du bien, ce qui vous permettra de gagner du temps. Toute l’équipe et votre agent sont des professionnels. Ils pourront ensemble se consacrer à la recherche, à la sélection et à la présentation des biens correspondant à votre cahier des charges définit en amont. Tout cela de manière très approfondie.
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L’EXPERTISE D’UN PROFESSIONNEL : Tous nos agents ont une parfaite connaissance du marché local. En nous confiant votre recherche, vous bénéficiez non seulement de son expertise, mais aussi de son réseau étendu, de ses contacts et de ses ressources. Nous aurons probablement l’occasion de vous présenter des biens qui ne sont pas encore sur le marché ou qui ne sont pas largement publicisés.
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FILTRER ET VISITER : En tant que professionnel, le temps nous ait précieux, nous le savons bien. Il n’est pas conservable d’organiser des visites pour dire « d’avoir visité ». Nous recherchons, nous trions, nous prenons des informations pour mieux filtrer en fonctions de vos critères. Cela vous permettra d’éviter des visites décevantes, qui ne correspondent pas à vos besoins ou vos préférences.
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L’ART DE LA NÉGOCIATION : C’est le nerf de la guerre de notre métier. Nous négocierons pour vous, en votre nom. Nous défendons votre budget et les conditions en respectant directement vos intérêts.
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CONFIDENTIALITÉ : Le mandat de recherche permet d’avoir un seul interlocuteur. Nous connaissons votre projet qui est lié étroitement à un changement de vie : professionnel, économique, familiale, etc… maintenir la confidentialité de votre projet est fondamentale. Seul votre notaire obtiendra les informations nécessairement à son dossier.
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UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Que vous soyez à l’étranger et donc jamais sur place, mère de famille et pleine de responsabilités professionnelles de surcroît, ou encore retraité et que l’informatique vous dépasse, nous travaillons pour vous. Nous pré-visitons si nécessaire, analysons le quartier, l’état de la résidence et sa condition comptable. Nous vous faisons part de ces investigations au rythme où vous le souhaitez. À la conclusion des visites, nous conservons toutes les informations de chacun des biens pour vous aider à recentrer votre recherche.
Le MANDAT DE RECHERCHE s’adresse à tous. De surcroit, la commission d’agence qui en découle n’est pas ajoutée à la valeur du prix de vente du bien. Les frais de notaire sont donc calculés uniquement sur le net vendeur : une économie à ne pas négliger !
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